1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市西区
29.6万円/㎡
前年比+2.1%
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グランドパレス拾六町
福岡県福岡市西区拾六町五丁目
筑肥線 / 下山門駅 徒歩17分
1995年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
2,273万円
33.8万円/㎡
1,814
2,120
2,426
2,733
AI査定結果
推定相場価格
2,273万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,120万円〜2,426万円
31.5万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月16日
グランドパレス拾六町
2,280万円（33.9万円/㎡）/ 5階 / 67.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,280万円 | 33.9万円 | 5階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 2,480万円 | 36.9万円 | 5階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 2,200万円 | 31.3万円 | 1階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 2,180万円 | 34.6万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 2,290万円 | 32.6万円 | 1階 | 70.35㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/13 | 2,280万円 | 36.2万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 1,980万円 | 27.7万円 | 5階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,180万円 | 30.5万円 | 5階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 2,280万円 | 31.9万円 | 5階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | グランドパレス拾六町 福岡市西区拾六町五丁目 | 下山門駅17分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/04 | グラン・ドムール周船寺 福岡市西区大字千里 | 周船寺駅13分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/14 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,399万円 | 39.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,898万円 | 32.2万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/30 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/15 | ストリームライン周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅14分 | 2,490万円 | 36.5万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | RC |
| 2023/07/05 | サーパス周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 2,100万円 | 27.0万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/28 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 2,690万円 | 40.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/23 | クローバーマンション周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅12分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/10 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/25 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 2,399万円 | 31.5万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市西区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は福岡市西区の平均と比較して14.5%割高です。
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